拆遷辦是指負(fù)責(zé)城市拆遷工作的政府部門，其職責(zé)主要包括規(guī)劃、管理和執(zhí)行城市拆遷事務(wù)。拆遷辦的權(quán)力主要涉及法律、土地管理、城市規(guī)劃、建設(shè)等領(lǐng)域，需要具備嚴(yán)密的操作程序和專業(yè)知識。下面上海拆遷律師將從以下幾個方面詳細(xì)說明拆遷辦的權(quán)力。

　　一、依法管理和監(jiān)管

　　拆遷辦的首要職責(zé)是管理和監(jiān)管拆遷事務(wù)。其職權(quán)范圍包括城市規(guī)劃、土地管理、房屋征收、補(bǔ)償安置等事宜。拆遷辦需要依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件，對拆遷過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理和嚴(yán)格監(jiān)督，確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度。

　　例如，在拆遷過程中，拆遷辦需要對拆遷對象的身份、房屋產(chǎn)權(quán)等信息進(jìn)行核實和審查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定和調(diào)整。此外，拆遷辦還需要針對拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)和處理。

　　二、制定和執(zhí)行拆遷計劃

　　拆遷辦需要根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，制定合理的拆遷計劃，并指導(dǎo)拆遷現(xiàn)場工作。拆遷辦需要進(jìn)行拆遷區(qū)域劃分、確定拆遷順序和時間表、制定拆遷方案等工作，確保拆遷工作的有序推進(jìn)和高效完成。

　　在拆遷過程中，拆遷辦需要對拆遷對象進(jìn)行安置，包括提供租賃房屋、購房補(bǔ)貼、就業(yè)幫扶等措施。同時，拆遷辦還需要協(xié)調(diào)各類資源，包括物資、人力、資金等，為拆遷工作提供保障和支持。

　　三、監(jiān)督和檢查拆遷進(jìn)度

　　拆遷辦需要對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查，確保拆遷工作的按時按質(zhì)完成。此外，拆遷辦還需要對拆遷過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理和反饋，加強(qiáng)與拆遷對象之間的溝通和聯(lián)系，減少因不當(dāng)操作而造成的糾紛和爭議。

　　四、管理和處置拆遷回收資產(chǎn)

　　在拆遷過程中，拆遷辦需要管理和處置拆遷回收的各類資產(chǎn)，包括土地、房屋、設(shè)施等。拆遷辦需要對拆遷回收資產(chǎn)進(jìn)行勘測、評估、登記等工作，確保拆遷補(bǔ)償金的公平、合理和及時支付。

　　同時，拆遷辦還需要對拆遷回收資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理和規(guī)劃，制定開發(fā)利用方案，并進(jìn)行招商引資、出讓等工作，為城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供支持和幫助。

　　五、補(bǔ)償?shù)臋?quán)限

　　拆遷辦具有補(bǔ)償?shù)臋?quán)限。補(bǔ)償是指根據(jù)國家、省、市、縣的規(guī)定，向被拆遷人提供經(jīng)濟(jì)賠償、物品置換等方式來安置受到拆遷影響的民眾。拆遷辦必須根據(jù)法律規(guī)定和拆遷方案的要求，確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，并在執(zhí)行過程中保證公平、公正、透明，確保被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益得到充分保護(hù)。

　　六、強(qiáng)制拆遷的權(quán)力

　　拆遷辦具有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。在執(zhí)行拆遷工作中，如果出現(xiàn)被拆遷方拒絕配合、阻撓拆遷等情況時，拆遷辦有權(quán)利采取必要的強(qiáng)制措施，確保拆遷工作順利進(jìn)行，并在過程中保障當(dāng)事人的人身安全和財產(chǎn)安全。

　　七、咨詢服務(wù)的權(quán)力

　　拆遷辦具有咨詢服務(wù)的權(quán)力。在拆遷辦的職責(zé)范圍內(nèi)，為被拆遷人提供必要的解答、咨詢、協(xié)助等服務(wù)，以方便被拆遷人了解拆遷政策、明確自己的權(quán)益和義務(wù)，并積極主動地參與到拆遷工作中來。

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