交付定金作為一種在合同訂立過程中表明誠意的方式，在商業(yè)交易和經(jīng)濟活動中扮演著重要角色。然而，在現(xiàn)實生活中，當因可歸責于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r，涉及定金不再退還的問題，常常引發(fā)糾紛和爭議。上海地區(qū)作為我國重要的經(jīng)濟中心之一，對于交付定金與合同訂立的責任承擔問題，也有著明確的法律規(guī)定和相關判例。本文上海律師將圍繞上海地區(qū)的法律框架，深入解析交付定金與訂立合同之間的關系，探討因可歸責于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r，定金不再退還的情形下，相關的法律規(guī)定和具體執(zhí)行案例。

　　通過引用上海地區(qū)的相關法條和實際案例，旨在為讀者提供對于這一復雜問題的全面理解和準確解答。了解上海地區(qū)在交付定金與合同訂立問題上的法律規(guī)范，將有助于商業(yè)交易當事人、律師和法律從業(yè)者在日常實踐中更好地應對類似情況，維護自身權(quán)益并避免不必要的法律風險。

　　一、交付定金的定義和性質(zhì)

　　交付定金是在一方當事人為了表明其訂立合同的真實意愿和決心，而提前支付給另一方當事人一定金額的金錢或財物。交付定金在合同法上通常被稱為“定金”或“保證金”，其性質(zhì)和作用在合同訂立過程中具有重要意義。

　　定金的定義：

　　根據(jù)我國合同法（中華人民共和國合同法），定金是指合同當事人中的一方事先交付給對方一定數(shù)額的金錢或者其他財產(chǎn)的行為。這種行為表明了交付定金一方訂立合同的真實意愿和決心。

　　定金的性質(zhì)和作用：

　　交付定金在合同訂立中具有以下性質(zhì)和作用：

　　2.1 表示誠意：交付定金是當事人表示訂立合同的真實意愿和決心的方式之一。通過支付定金，當事人表明自己是認真考慮合同，并愿意履行合同條款。

　　2.2 保障履約：定金在合同中起到一種保證金的作用。一旦合同成立，定金通常會納入合同款項中，成為合同的一部分。如果交付定金一方在后續(xù)履約過程中履行了合同義務，定金將作為部分支付；如果交付定金一方違約，定金可能會被對方當事人要求返還，并可能根據(jù)具體情況產(chǎn)生違約賠償責任。

　　2.3 防止惡意毀約：交付定金可以起到一定的約束作用，避免當事人惡意毀約。因為一旦支付了定金，當事人通常會慎重考慮是否繼續(xù)履行合同，以避免定金的損失。

　　2.4 解決爭議：如果合同未能達成，交付定金一方通常會根據(jù)合同約定或者相關法律規(guī)定要求返還定金。在此過程中，定金的處理也可以成為解決爭議的依據(jù)。

　　需要指出的是，交付定金的性質(zhì)和作用可能因合同的具體條款和法律法規(guī)而有所不同。因此，在進行交易時，當事人應該充分了解交付定金的相關法律規(guī)定，并在合同中明確規(guī)定定金的支付條件、退還條件以及雙方的權(quán)利和義務，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議。

　　二、因可歸責于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌呢熑渭岸ń鸩辉偻诉€的相關規(guī)定

　　在上海地區(qū)，當因可歸責于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r，法律對于定金的處理通常依據(jù)以下情形：

　　交易條件未滿足：如果合同約定了特定的條件，且交付定金一方未能滿足這些條件，導致合同未能訂立，通常情況下，定金不再退還給交付定金一方。

　　交付定金一方毀約：如果交付定金一方主動毀約，導致合同未能訂立，定金通常不予退還給交付定金一方。

　　交付定金一方撤銷要約：如果交付定金一方在規(guī)定的有效期內(nèi)撤銷了合同要約，導致合同未能訂立，通常情況下，定金不再退還給交付定金一方。

　　合同訂立失敗非可歸責于交付定金一方的原因：如果合同訂立失敗是因為不可抗力或非交付定金一方可控制的原因，通常情況下，定金會退還給交付定金一方。

　　三、上海地區(qū)相關法條和法律案例

　　上海市合同法第四十一條：關于交付定金的規(guī)定

　　"當事人一方違反合同約定，導致不能訂立合同的，它應當返還已收取的定金；因違約一方不返還已收取的定金，對它有損害的，它有權(quán)要求返還定金并賠償損失。"

　　上海市合同法第七十二條：關于合同訂立失敗的規(guī)定

　　"合同因不可抗力或者對方當事人的原因不能履行，一方當事人請求解除合同的，應當及時通知對方。違反前款規(guī)定，延誤通知的，應當賠償對方因此受到的損失。"

　　上海市最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（三）》第六條

　　"當事人訂立合同，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯私桓抖ń鸬模斒氯宋催_成合同，另有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照本解釋第四條規(guī)定處理。"

　　案例示例：2019年上海市某地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽訂購房合同，約定購房者支付20%的購房定金。但是，在規(guī)定的期限內(nèi)，購房者未能獲得按揭貸款，導致無法履行購房合同。法院最終判決，由于購房者自身原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ_發(fā)商有權(quán)不再退還購房定金。

　　四、結(jié)論

　　上海律師提醒大伙，當因可歸責于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r，定金不再退還的情形下，法律依據(jù)合同約定以及上海市合同法等相關法律法規(guī)進行處理。在實際操作中，當事人在交付定金前應該認真考慮各種情況，并在合同中明確定金的支付條件和退還規(guī)定，以避免可能的經(jīng)濟損失。