在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是上海合同糾紛律師精心整理的按揭貸款房屋買賣的合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：（受讓方姓名）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋；

　　鑒于乙方愿意購買該房屋，并具備購房資格；

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.1 房屋基本情況如下：

　　（在此處詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、面積、房型等信息）

　　第二條 轉(zhuǎn)讓條件

　　2.1 甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是合法、有效的，并不存在抵押、查封、糾紛等限制性問題。

　　2.2 乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明、購房資金來源證明等相關(guān)材料。

　　2.3 甲、乙雙方同意在簽署本合同后辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。

　　第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

　　3.1 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）：（具體金額）。

　　3.2 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（以下簡稱“元”）：（具體金額）。

　　3.3 乙方應(yīng)在（日期）前向甲方支付房屋的全部購房款人民幣（以下簡稱“元”）：（具體金額）。

　　3.4 乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式進(jìn)行，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

　　第四條 房屋過戶手續(xù)

　　4.1 甲方與乙方在簽署本合同后，應(yīng)共同前往有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法轉(zhuǎn)移。

　　4.2 房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條 違約責(zé)任

　　5.1 若乙方在簽署本合同后違約，未按時(shí)支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，雙方互不追究其他責(zé)任。

　　5.2 若甲方在簽署本合同后違約，未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

　　5.3 若乙方在購房款支付完畢后拒絕履行房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第六條 附條件

　　6.1 甲方向乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在債權(quán)、債務(wù)、糾紛等問題。

　　6.2 乙方購買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)履行納稅義務(wù)，并自行辦理相關(guān)的房屋使用權(quán)變更手續(xù)。

　　第七條 合同解釋與爭議解決

　　7.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　7.2 本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

　　7.3 若因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同生效與變更

　　8.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過戶完成之日起三十日。

　　8.2 本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

　　第九條 其他事項(xiàng)

　　9.1 本合同的附件包括：

　　（列明附件的具體內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等）

　　9.2 本合同的效力對雙方具有約束力，不得轉(zhuǎn)讓或讓與給第三方。

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 日期：

　　以上是房屋轉(zhuǎn)讓合同書的一個(gè)范本，作為參考使用。在實(shí)際應(yīng)用中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整。合同的詳細(xì)解讀包括了房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任、附條件、合同解釋與爭議解決、合同生效與變更、其他事項(xiàng)等內(nèi)容。通過詳細(xì)解讀，雙方當(dāng)事人可以更好地了解合同的各項(xiàng)規(guī)定和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。

　　在實(shí)際法律問題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向上海合同糾紛律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。