回遷房存在違建或改建問題是一個不容忽視的法律風險，不僅可能影響房屋的合法性，還可能導致各種法律糾紛。本文將從上海回遷房糾紛律師的角度出發(fā)，對回遷房存在違建或改建問題的處理方式進行詳細解析，包括法律責任、整改程序、爭議解決等方面，為廣大居民提供法律指導和建議。

　　一、違建與改建的定義和區(qū)別

　　違建定義：指在未經(jīng)批準或違反規(guī)定的情況下建造的房屋，違反了相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。

　　改建定義：指在原有建筑的基礎(chǔ)上進行結(jié)構(gòu)或功能上的變更，需經(jīng)過審批程序和合規(guī)手續(xù)。

　　二、回遷房存在違建或改建的可能原因

　　信息不透明：部分居民可能對于建房規(guī)定和審批程序不了解，導致違建或改建行為。

　　政策變化：部分地區(qū)的建房政策可能頻繁變動，導致居民難以跟進，產(chǎn)生不合規(guī)的行為。

　　三、違建或改建問題的處理流程

　　合法性審查：首先需要對回遷房進行合法性審查，確定是否存在違建或改建行為。

　　整改通知：如確認存在違建或改建問題，相關(guān)部門可能會下發(fā)整改通知，要求居民進行整改。

　　整改程序：居民應按照相關(guān)規(guī)定進行整改，包括整改方案的制定、審批程序的辦理等。

　　四、實時案例分析

　　案例一：違建整改爭議

　　某市一小區(qū)的回遷房存在違建問題，居民接到整改通知后拒絕整改，引發(fā)爭議。上海回遷房糾紛律師介入，協(xié)助居民了解相關(guān)法律法規(guī)，最終成功化解了爭議。

　　案例二：改建審批糾紛

　　另一位居民在回遷房進行改建后，被相關(guān)部門要求停止施工，因未經(jīng)審批程序。律師為居民提供法律咨詢和代理服務，幫助其順利完成了審批手續(xù)。

　　五、結(jié)語

　　回遷房存在違建或改建問題可能導致嚴重的法律后果，居民在面對這一問題時應當及時采取合法措施進行整改。如遇到違建或改建爭議，可隨時咨詢上海回遷房糾紛律師，尋求法律援助，維護自己的合法權(quán)益。