隨著我國(guó)農(nóng)村建房活動(dòng)的不斷增加，建房過(guò)程中涉及的合同糾紛也日益頻發(fā)。如何有效解決農(nóng)村建房合同糾紛，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，成為亟待解決的問(wèn)題。本文將站在律師的角度，深入探討農(nóng)村建房合同糾紛的解決策略，并結(jié)合實(shí)時(shí)案例進(jìn)行分析，為讀者提供更加全面的法律指導(dǎo)和應(yīng)對(duì)建議。

　　一、合同糾紛的常見(jiàn)類型：

　　農(nóng)村建房合同糾紛主要包括但不限于以下幾種類型：

　　施工質(zhì)量糾紛：如建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工延期等問(wèn)題；

　　材料質(zhì)量糾紛：如使用劣質(zhì)材料、材料不符合合同約定等問(wèn)題；

　　工程款支付糾紛：如工程款支付時(shí)間、金額等方面的爭(zhēng)議；

　　合同解約糾紛：如因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛而解約等問(wèn)題；

　　違約責(zé)任糾紛：如合同一方未按約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失等。

　　二、合同糾紛解決的策略：

　　協(xié)商解決：對(duì)于一些小額糾紛或者雙方關(guān)系比較融洽的情況，可以通過(guò)協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂和解協(xié)議。

　　法律訴訟：如果協(xié)商無(wú)果或者糾紛較為嚴(yán)重，當(dāng)事人可以通過(guò)起訴等法律手段解決糾紛，依法維護(hù)自己的權(quán)益。

　　仲裁申請(qǐng)：在合同中約定了仲裁條款的情況下，當(dāng)事人也可以選擇申請(qǐng)仲裁解決糾紛，仲裁具有程序簡(jiǎn)便、效率高等優(yōu)點(diǎn)。

　　調(diào)解調(diào)處：在法院或者仲裁機(jī)構(gòu)受理案件前，可以選擇申請(qǐng)調(diào)解調(diào)處，由調(diào)解員或者調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成和解。

　　實(shí)時(shí)案例：

　　近期，湖南某農(nóng)村一位建房業(yè)主因施工質(zhì)量問(wèn)題與承建單位發(fā)生合同糾紛。通過(guò)上海農(nóng)村建房合同糾紛律師的介入，雙方最終達(dá)成協(xié)商一致，由承建單位免費(fèi)對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行整改，解決了糾紛。

　　通過(guò)以上案例和策略，我們可以看出，在解決農(nóng)村建房合同糾紛時(shí)，合理運(yùn)用協(xié)商、法律訴訟、仲裁申請(qǐng)和調(diào)解調(diào)處等手段，是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的有效途徑。作為上海農(nóng)村建房合同糾紛律師，我們將為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，幫助他們有效解決合同糾紛，維護(hù)自身權(quán)益。