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政府機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)該如何做?上海律師事務(wù)所為你解答

上海律師網(wǎng) 0 上海律師事務(wù)所,政府機(jī)關(guān)

  上海律師事務(wù)所表示法令之所以有許多程序,便是考慮到違法設(shè)置裝備擺設(shè)涉及當(dāng)事人的龐大財(cái)富權(quán)益,假如在此過(guò)程當(dāng)中,當(dāng)事人對(duì)行政行為有異議,那么可以及時(shí)地提出復(fù)議和訴訟來(lái)維護(hù)權(quán)益,否則無(wú)法保障當(dāng)事人的合法權(quán)益救濟(jì)權(quán)利。然而上海律師事務(wù)所接到了一起既沒(méi)有催告,也沒(méi)有給當(dāng)事人陳辯權(quán)利的案件。

  劉某的房屋坐落于某鎮(zhèn)的一個(gè)村。因設(shè)置裝備擺設(shè)需求,原告鎮(zhèn)政府將本人房屋及地皮參加征拆局限。但被告在沒(méi)有發(fā)布拆遷公告、實(shí)施拆遷安置、征求被拆遷人意見(jiàn)、舉行聽(tīng)證的情況下,在2017年5月28日將自己合法擁有的房屋強(qiáng)制拆除。

  以后律師懂得到原告鎮(zhèn)政府在2017年5月5日收回《關(guān)照》,載明:“你戶未經(jīng)同意,私自設(shè)置裝備擺設(shè)房屋一間,涉嫌違背我國(guó)土地管理及城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物。特通知你戶在2017年5月9日前自行騰空并拆除建筑物。”

  原告鎮(zhèn)國(guó)民當(dāng)局辯稱:依據(jù)我國(guó)法令法例的劃定,在都會(huì)計(jì)劃區(qū)內(nèi)或鄉(xiāng)村落舉行設(shè)置裝備擺設(shè),必須辦理響應(yīng)的地皮和計(jì)劃行政審批手續(xù)。 被告在未經(jīng)當(dāng)局部分審批的情況下,在土地上建筑房屋。依據(jù)相干文件的劃定,未經(jīng)同意,未依法獲得計(jì)劃許可證的,屬于違法建筑物。 此外依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的劃定:“在鄉(xiāng)、村落計(jì)劃區(qū)內(nèi)未依法獲得墟落設(shè)置裝備擺設(shè)計(jì)劃許可證或許未根據(jù)墟落設(shè)置裝備擺設(shè)計(jì)劃許可證的劃定舉行設(shè)置裝備擺設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)民當(dāng)局責(zé)令休止設(shè)置裝備擺設(shè)、期限矯正;過(guò)期不矯正的,能夠撤除。”我府在2017年5月5日向戶主收回期限凌空撤除通知書(shū)。原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除,之后才組織人員對(duì)涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除,符合法律法規(guī)規(guī)定。

  律師則不同意被告政府的說(shuō)法,認(rèn)為: 首先,違法建筑依法應(yīng)當(dāng)予以強(qiáng)制拆除,但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中,應(yīng)當(dāng)依法、規(guī)范、公正、文明行使職權(quán),維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 其次,根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第三十五條規(guī)定“行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。” 最后,第四十四條規(guī)定“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。

  當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。” 而本案中,被告于2017年5月5日發(fā)出《通知》,責(zé)令戶主在2017年5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物,但在戶主逾期不拆除的情況下,被告未根據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行催告、聽(tīng)取當(dāng)事人陳述、申辯,徑行直接實(shí)施拆除行為,沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

  終究,法院聽(tīng)取了律師的觀念訊斷以下:確認(rèn)被告蒼鎮(zhèn)人民政府在2017年5月28日拆除原告房屋的行為違法。

  上海律師事務(wù)所認(rèn)為政府機(jī)關(guān)必須在經(jīng)過(guò)催告催告、聽(tīng)取當(dāng)事人陳述、申辯,之后才可以實(shí)施強(qiáng)拆,無(wú)規(guī)矩不成方圓,尤其是政府機(jī)關(guān)一言一行都必須按照程序,若任意而為會(huì)大大減少政府機(jī)關(guān)的權(quán)威性。


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