作為上海動遷房糾紛律師，我將從法律的角度出發，就動遷房的維修和保養責任進行詳細解析，探討權利、義務以及相關的法律規定，以幫助讀者更清晰地了解動遷房維修保養的相關問題。

　　動遷房維修與保養的責任

　　動遷房的維修和保養責任涉及多方面的主體，主要包括以下幾個方面：

　　業主責任： 動遷房的業主是首要的維修和保養責任主體。根據《物權法》等法律法規，動遷房的業主有義務對房屋進行定期維修和保養，保證房屋的安全、衛生和正常使用。

　　物業責任： 若動遷小區有物業管理，物業公司則承擔著對小區公共設施和共用部分的維修和保養責任。物業公司應當定期對小區的公共設施進行檢查維護，并及時處理業主報修的問題。

　　政府責任： 在某些特殊情況下，政府可能會對動遷小區的維修和保養提供一定的支持和協助，尤其是在涉及到公共基礎設施和安全問題時。

　　實時案例分析

　　最近，上海市某動遷小區的一戶業主發現自家房屋存在漏水問題，導致墻面開裂和地面變形。該業主向物業公司投訴，但物業公司以公共管道維修為由拒絕了解決問題。經律師介入調解后，發現問題的根源是公共管道的漏水，物業公司應當承擔維修責任。最終，物業公司協助業主進行了漏水問題的維修，保障了業主的合法權益。

　　法律規定與建議

　　法律規定： 根據《物權法》等相關法律法規，動遷房的業主有義務對房屋進行定期維修和保養，物業公司應當負責小區公共設施的維修和保養。

　　及時維護： 業主在發現房屋存在問題時，應及時向物業公司或相關部門報修，并配合維修工作的進行。

　　維權途徑： 若業主與物業公司之間存在維修責任糾紛，可通過律師介入、協商、調解等方式解決，保障自己的合法權益。

　　動遷房的維修和保養責任是動遷小區居民共同的義務，需要業主、物業公司以及政府共同合作，共同維護動遷小區的良好環境和居住品質。