作為上海動(dòng)遷房糾紛律師，我將詳細(xì)解析動(dòng)遷房合同解約和違約責(zé)任的界定，幫助您了解相關(guān)法律規(guī)定，并通過實(shí)時(shí)案例分析，更好地理解該問題。

　　動(dòng)遷房合同解約和違約責(zé)任的界定

　　1. 合同解約的條件

　　a. 雙方協(xié)商解約： 當(dāng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解約意向時(shí)，可以通過書面形式解除合同。

　　b. 法律規(guī)定解約： 若合同中存在違法違規(guī)情形，或者合同約定的條件無法實(shí)現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定可以解除合同。

　　c. 法院判決解約： 在合同履行過程中，若一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，另一方可以向法院申請(qǐng)解除合同。

　　2. 違約責(zé)任的界定

　　a. 違約責(zé)任認(rèn)定： 當(dāng)一方未按合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　b. 違約責(zé)任形式： 違約責(zé)任可以是賠償損失、履行合同、支付違約金等形式，具體根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行界定。

　　c. 違約責(zé)任限制： 若雙方存在過錯(cuò)或合同履行受到不可抗力等因素影響，違約責(zé)任可能會(huì)受到一定的限制。

　　實(shí)時(shí)案例分析

　　最近，上海某動(dòng)遷房項(xiàng)目因施工方違約導(dǎo)致工程延期，引發(fā)了業(yè)主的合同解約訴訟。業(yè)主們認(rèn)為施工方未能按時(shí)交付房屋，構(gòu)成了違約行為，要求解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。經(jīng)過法院審理，判決支持了業(yè)主的訴求，施工方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

　　法律建議

　　謹(jǐn)慎簽訂合同： 在簽訂動(dòng)遷房合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益受到保護(hù)。

　　及時(shí)維權(quán)： 若對(duì)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向上海動(dòng)遷房糾紛律師咨詢，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　合同條款明確： 在合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，以減少糾紛發(fā)生的可能性。

　　通過以上詳細(xì)解析和案例分析，相信您對(duì)動(dòng)遷房合同解約和違約責(zé)任的界定有了更清晰的認(rèn)識(shí)，如有疑問或需要法律援助，請(qǐng)隨時(shí)咨詢專業(yè)律師。