最新 上海律師事務(wù)所：房開商逾期交房，違約金調(diào)整的舉證責(zé)任是怎樣的？ 近年來，涉房地產(chǎn)領(lǐng)域案件數(shù)量增幅明顯。為把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，促進訴源治理，特對涉房地產(chǎn)領(lǐng)域案件中具有普遍性的法律問題，上海律師事務(wù)所以案例形式對已... 房產(chǎn) 2023-03-07 36
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師提醒大家：買二手房時一定要注意“一房二賣” 現(xiàn)在越來越多的人選擇購買二手房，因為不僅具備了價格優(yōu)勢，還能滿足地理位置需求，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，95%以上的“一房二賣”案件系二手房交易引發(fā)，一些賣房人在利益驅(qū)使下... 房產(chǎn) 2023-03-06 47
最新 小心被套路！上海房產(chǎn)律師告訴你購房違約金一般是多少？ 對于一些沒有買房子的人來說，能夠順順利利的把房子買到手也是一件比較重要的事情，因為有時在買房的過程中會存在“被套路”，稍微一不小心就容易掉進陷阱。那么，購房... 房產(chǎn) 2023-03-06 41
最新 上海律師事務(wù)所舉案說法：丈夫房屋賣情人 善意取得不適用 善意取得，是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人，將其占有的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人在取得該財產(chǎn)時系出于善意，即依法取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原財產(chǎn)所有人不得要求受讓人... 房產(chǎn) 2023-03-06 51
最新 上海律師教你區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房 購房者在買房時可能會考慮房屋產(chǎn)權(quán)的問題。通常，房屋的產(chǎn)權(quán)主要分為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房。大部分人都愿意購買大產(chǎn)權(quán)房，因為購買小產(chǎn)權(quán)房是存在一定風(fēng)險的。那么，大產(chǎn)... 房產(chǎn) 2023-03-06 116
最新 上海十大房產(chǎn)律師解答：“一房二賣”是“民事欺詐”還是“刑事詐騙”？ 孔某將拆遷安置房賣給李某，后又將房賣給梁某，其“一房二賣”的行為是民事欺詐還是刑事詐騙？上海律師通過一件經(jīng)典案例，告訴我們答案，趕緊來了解一下吧！... 房產(chǎn) 2023-02-28 56
最新 一房二賣兩份合同是否都有效?上海區(qū)房產(chǎn)律師這樣說... 一房二賣兩份合同都有效。屬于有效合同的買房人有權(quán)要求賣房人履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的買房人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合... 房產(chǎn) 2023-02-28 41
最新 上海名房產(chǎn)律師揭秘：買房簽“陰陽合同”的避稅風(fēng)險 簽訂陰陽合同如果差價大的話，可能會面臨罰款，情節(jié)嚴重的可能會涉及刑事處罰。現(xiàn)在購買二手房的人很多，但是在購買二手房時，常常會遇到簽訂陰陽合同的情況。陰陽合同... 房產(chǎn) 2023-02-28 52
最新 上海免費房產(chǎn)律師總結(jié)最高法+省高院：“借名買房”的裁判規(guī)則 “名下買房”的發(fā)生有多種原因和形式，限購政策的實施造成名下買房事件頻發(fā)。本文旨在通過介紹實名購房的相關(guān)規(guī)定和理論，總結(jié)提煉實名購房的司法裁判規(guī)則。截至201... 房產(chǎn) 2023-02-28 40
最新 房屋預(yù)告登記的效力你真的了解嗎？快來看看上海買房糾紛律師的解答吧！ 《物權(quán)法》所設(shè)立的預(yù)報登記是一種“債務(wù)公示行動”，目標(biāo)在于顧全未來產(chǎn)生的不動產(chǎn)品權(quán)，限定現(xiàn)時登記權(quán)利人懲罰其權(quán)力，使被登記的請求權(quán)擁有確保未來只產(chǎn)生該請求權(quán)... 房產(chǎn) 2023-02-28 81
最新 跟隨上海咨詢房產(chǎn)律師走進這兩起房屋買賣合同糾紛典型案例 房屋買賣合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛以及延期辦證的糾紛等... 房產(chǎn) 2023-02-27 35
最新 上海咨詢房屋律師講解：房屋買賣合同糾紛中，不動產(chǎn)物權(quán)處分的善意如何認定 在房屋買賣合同糾紛中無權(quán)處分人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人是否善意是善意取得的首要條件，那么人民法院如何認定受讓人構(gòu)成善意？下面上海律師事務(wù)所依照受讓人有無重... 房產(chǎn) 2023-02-27 36
最新 上海產(chǎn)權(quán)交易律師用五個案例讓你徹底了解：不動產(chǎn)物權(quán)處分的善意如何認定 受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。關(guān)于受讓人受... 房產(chǎn) 2023-02-27 88
最新 上海市房屋律師解析：電商賣房對房市有影響嗎？ “雙十一”期間，有電商平臺發(fā)展計劃可以推出特價房源，其中主要涉及學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等，引起社會輿論進行關(guān)注。不少中國消費者期待，電商平臺介入房地產(chǎn)企業(yè)市... 房產(chǎn) 2023-02-27 35
最新 上海市房屋糾紛律師普法：無證房產(chǎn)買賣”的風(fēng)險及糾紛處理 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效。由于無效合同自始無效、違法，法律對其進行的是否定評價，因此買受人所簽訂的合同不受... 房產(chǎn) 2023-02-27 31
最新 第一順位繼承人遺產(chǎn)必須平分嗎?上海地產(chǎn)律師是這樣說的 第一順位繼承人遺產(chǎn)必須平分嗎？一般來說，當(dāng)老人過世之后，其配偶和子女都是第一順位繼承人，如果上面還有父母在世的，也是第一順位繼承人，但是這種情況比較少，當(dāng)然... 房產(chǎn) 2023-02-24 41
最新 房產(chǎn)過戶給子女，哪種方式最劃算？ 上海在線房產(chǎn)律師幫你來算一算 隨著現(xiàn)今房價的不斷攀升，房子對于大多數(shù)普通家庭來說屬于大額資產(chǎn)，購買的時候非常慎重。像很多父母考慮的那樣，為了盡量避免將來房產(chǎn)過戶的手續(xù)費等問題，在買房的時... 房產(chǎn) 2023-02-24 44
最新 上海找房地產(chǎn)律師：2023房產(chǎn)過戶，一定要注意這十大問題 房產(chǎn)過戶是房屋交易之后的程序，房產(chǎn)過戶也是房屋取得產(chǎn)權(quán)的唯一有效有效要件。那么，房產(chǎn)過戶需要弄清楚哪些問題？怎么避免在房產(chǎn)過戶的過程中產(chǎn)生相關(guān)的糾紛？上海房... 房產(chǎn) 2023-02-24 65
最新 上海住房律師以案析法：口頭購買夫妻共有房，應(yīng)證明合同成立及善意取得 口頭購買夫妻共有房，應(yīng)證明合同成立及善意取得，通過第三人口頭購買夫妻共有房產(chǎn)，買受人不僅應(yīng)證明合同成立并生效，還需證明無權(quán)處分情形，其系善意取得。具體的法律... 房產(chǎn) 2023-02-24 25
最新 上海專業(yè)房屋律師以案說法：關(guān)于房屋買賣合同糾紛的2個權(quán)威案例 現(xiàn)在我們買的房子大多是屬于商品房，商品房受到法律的保護，同時將來出售也會容易一點。在買賣商品房的時候，必須要簽訂相關(guān)的合同，合同是為了保障購房者的利益。但是... 房產(chǎn) 2023-02-24 45
